二手成交｜首置客1,550萬購皓畋2房海景連書房業主蝕讓「6球」

日期：2023-04-26

儘管通關後經濟氣氛好轉，失業率有所回落，惟樓價仍未重回樓市高峰期水平，二手市場亦見損手個案。位處傳統豪宅區的何文田皓畋，剛錄一宗2房海景戶，首置買家以1,550萬元購入單位，原業主蝕讓約600萬元。

二手成交 | 何文田 | 皓畋海景2房

何文田區向來以環境寧靜取勝，加上位處優質校網，獲家庭客追捧。香港置業九豪富甲半山分行首席高級營業經理朱碧其表示，何文田皓畋2座高層G室，實用面積約676方呎，屬2房連書房間隔，向東南望開揚海景。

朱碧其稱，原業主以1,900萬元放盤半年，近期獲外區客接洽，議價後減價350萬元，或減幅約18.4%，以約1,550萬元成交，實用呎價約22,929元，低市價約27%。據了解，買家為首置客，心儀物業位於高層，而且價錢相宜，故睇樓2次即拍板入市自住。

資料顯示，原業主於2018年1月以約2,150萬元購入上述單位，是次轉售帳面虧損約600萬元，物業眨值約28%。何文田皓畋本月暫錄得6宗買賣成交，較上月同期2宗增加約35%。