差估署｜樓價指數連升3個月 上月再升1.36%至首季累升5%
日期：2023-04-26
隨著全面通關，經濟市道轉好，樓價指數亦持續向上。差估署公布最新樓價指數，上月指數報351.4點，按月上升1.36%，樓價指數已連續上升3個月，今年首3個月累升約5%，惟3月數字按年仍跌37.7%。租金方面同樣上升，最新報176.3點，按月升1.1％。
差餉物業估價署| 樓價指數
本港樓市於年初開始，結束去年持續下跌之勢。差估署公布最新樓價指數，本港私樓指數最新報351.4點，按月升1.36%。繼今年1月份樓價指數按月上升1.05%後，今年2月份樓價再升2.2%，指數已連升3個月，3個月累升約5%。100平方米以下的中小型單位，售價指數按月升1.3%；100平方米或以上較大面積單位售價指數按月升0.8%。各類物業中，又以70至99平方米的C類物業，樓價按月上升2.2％最顯著。
租金單月升1.1%
樓價上升之時，整體租金指數走勢平穩。3月份租金指數176.3點，連續上升2個月，首季租金保持平穩，累升0.5%，當中以D及E類物業，租金升幅較細單位A至C較佳，前者首季累升1.28%，後者首季累升0.3%，升幅在窄幅位上落。
萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，差估署樓價指數主要反映二手樓價，上月官方樓價指數按月升近1.4%，繼2月大幅上升後，繼續受惠於通關消息帶來的報復式反彈。雖然指數第一季又低位反彈近5%，但短期內高息口及新盤貨尾量囤積等因素依然繼續阻礙樓價回升的速度，預料第二季樓價面對阻力較第一季大，預計今年上半年樓價仍會在低位徘徊。
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