商舖市道｜工商舖買賣 3月登記破500宗 本季有望1,300宗

工商舖市況 |  3月登記破500宗

據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，今年3月全港共錄501宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚，較2月大升84%，連升3個月並創近9個月新高，期內首度一口氣連環突破400及500宗水平；至於月內買賣合約總值為75.65億元，按月大增逾1.1倍，為近3個月來最多。

工商舖市道回暖，按工商舖三個物業類別劃分，工廈三月登記量升幅強勁，登記宗數為近14個月最多，以宗數計蟬聯登記量最多的類別，佔整體比例增至58.7%。三月全月工廈共錄得294宗買賣登記，按月上升近1.2倍；而月內涉及買賣登記金額更達27.85億元，按月激增近2.5倍，創近8個月最多，主因受惠月內有多宗逾千萬元的拆售登記所撐起。

商廈追落後    高價買賣轉活

商廈買賣登記量方面，大有追落後的情況，3月份市場突然發力，大舉入市商廈搶佔先機。總結3月全月商廈共錄得104宗買賣登記，較2月的45宗大升1.3倍，為三類物業中升幅最凌厲者。

此外，在中高低價商廈登記量均錄得全線上升帶動下，3月份買賣登記金額急增逾兩倍，創近3個月最多的19.73億元，當中月內錄得10宗5,000萬元或以上的大額登記，反映高價買賣明顯轉活。

店舖表現方面，雖然升幅不及工廈及商廈，但連續數月維持穩定升勢，反映店舖市道穩步向好。3月份店舖買賣登記終破百宗，共錄得103宗，按月再增13%，相信後市仍有力反覆向好。至於3月份店舖買賣登記金額則升31%，錄得28.07億元，連升3個月兼創近8個月最多。

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