商廈市況｜甲廈空置率10個月來首度回落灣仔及銅鑼灣跌幅最大

日期：2023-04-25

本港失業率連續11個月下降，而商廈市場租務市況亦逐步復常，空置情況見改善。仲量聯行數據指出，上月本港整體商廈空置率較2月約12.2%回落，以灣仔及銅鑼灣跌幅最大，由2月約10.2%，顯著減少約0.6個百分點至3月約9.6%。

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仲量聯行報告顯示，3月底甲級商廈整體空置率錄約12%，按月回落約0.2個百分點，為2022年5月後10個月首次下跌。當中，以灣仔及銅鑼灣跌幅最大，由2月約10.2%跌至上月9.6%。其次九龍東跌0.4%至19.3%，不過，仍是空置率最高地區。

仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示，3月整體市場租金按月下跌0.2%，當中灣仔及銅鑼灣以及九龍東同期分別下挫約0.4%及約0.3%，中環租金保持平穩。新租賃中，包括三菱日聯銀行租用啟德 AIRSIDE 兩層樓面，涉及建築面積約共86,800 方呎，以整合其位於中環和鰂魚涌的寫字樓。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，通關以來，參觀及洽租活動活躍，受惠於數宗樓面面積較大的租賃成交，整體甲廈市場上月錄得20.39萬方呎淨吸納量，以致空置率下跌。中環空置率則保持平穩。