啟德新盤｜ 新地「雙鉅盤」天璽‧天及天璽‧海 天璽‧海1期冀6月招標賣
日期：2023-04-20
發展規模較西九龍填海區更大的啟德發展區，成發展商在港必爭之地。繼6大發展商軟銷啟德新盤天瀧之際，新地(016)伺機公布，集團投資達600億元，落戶在啟德區的兩大重頭住宅項目，今日公布定名，分別為天璽‧天及天璽‧海。其中，創下本港歷來最貴官地的第1F區1號地王天璽‧海第1期獲批預售，計劃6月招標發售。
啟德新盤 | 最貴地王定名「天璽‧天」
一手供應重鎮的九龍東啟德區，新地今日罕有地一口氣公布集團於區內焦點項目。包括集團於2018年斥資251.61億元投得的協調道10號項目，曾創下本港歷來最貴官地，定名「天璽·天」，將分為1及2期發展，共提供約1,490伙，當中第1期由3座住宅大樓組成，提供906伙，單位涵蓋開放式至4房間隔，備有特色單位。「天璽·天」地皮可建樓面約141.54萬方呎，5年前「麵粉地價」每方呎樓面17,776元，破盡官地售價最高紀錄，項目2025年6月底落成。
啟德新盤 |「天璽‧海」1期批預售
另一邊廂，集團於跑道區承豐道26號項目，定名「天璽‧海」，項目位於天瀧與郵輪碼頭之間，面向維多利亞港，與對岸北角同系項目海璇遙遙相對，項目成維港新門廊地標，打造啟德雙鉅項目。
天璽•海分 2 期發展，提供 439 個單位，大部份單位坐擁海景，主打實用面積約 1,100 至 2,200 方呎的四房標準戶型，佔發展項目整體單位逾70%，另設23伙連平台或天台及或陽台或複式特色單位，其中8伙私人泳池，最大實用面積的單位逾 4,600 方呎。
新地副董事總經理雷霆表示，上述兩盤已入紙申請預售樓花同意書，當中，天璽．海已獲批預售文件，估計最快6月以招標形式推出。兩項目定價參考同系九龍站天璽造價。發展商曾指兩盤總投資額料達600億元，涉及單位1,929伙。
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