二手成交｜4年蝕逾50萬外區家庭客776萬承接大埔天鑽3房戶

日期：2023-04-15

近年的半新樓蝕讓個案屢見不鮮，大埔天鑽新近錄得一宗微蝕個案，一個3房單位以776萬元沽出，離場料蝕逾50萬元。

二手成交｜大埔｜天鑽3房戶776萬沽

2020年入伙的大埔天鑽錄得損手成交，中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，新近錄19座中層H室，單位實用面積580平方呎，3房間隔，放盤時開價約780萬元，日前議價後減價4萬元以776萬元易手，實用平均呎價13,379元。

據了解，新買家為外區家庭客，見單位價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主於2019年以807萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面蝕讓約31萬元離場，單位貶值約3.8%，再扣除各項雜費，料蝕逾50萬元離場。