樓市走勢｜一手私樓首季買賣錄2684宗 反彈1.26倍 九龍區升幅最勁

新盤走勢｜一手私樓首季買賣錄2684宗 

以分區統計數字顯示，港島、九龍及新界區今年首季一手私樓登記量全線上升，其中以九龍區升幅最凌厲。數據顯示，九龍區一手買賣登記由去年第4季只有255宗，按季急增3.1倍至首季的1,040宗，涉及登記金額165.68億元，按季也升2.8倍。港島區則升1.7倍，季內共錄得103宗一手私樓買賣登記，惟登記金額背馳減少11%，錄29.82億元。至於新界區，季內一手私樓登記量錄得73%的升幅，由去年第4季的893宗，增至今年首季的1,541宗，登記總值也相應增加79%至127.98億元。

新盤走勢｜今年首季NOVO LAND 2B期最好賣

若按樓盤分類，今年首季登記新盤中，以新界區佔比最多，高逾57%，當中屯門NOVO LAND 2B期錄得最多的594宗買賣登記，涉及登記總值36.77億元，平均每宗成交價約619萬元；其次為藍田KOKO ROSSO有307宗，涉及登記總值24.43億元，平均每宗成交價約為796萬元；粉嶺ONE INNOVALE 3期則錄268宗登記排第3位。至於在首季的十大熱賣新盤中，平均每宗成交價最高者為啟德澐璟，期內錄得63宗登記，平均每宗涉資5,512萬元，而粉嶺ONE INNOVALE 1期的420萬元，則成為較低平均價者。

復常利好延續 料次季再增近一倍

陳海潮指出，踏入2023年後，利好樓市消息接踵而至，帶動首季市況實現大逆轉，相信通關復常效應在第2季將持續發揮，包括實質經濟有所增長帶來的入市信心，加上相信第2季會有更多內地及海外資金入市置業，可成為樓市再升的動力，令次季市況更為熱鬧。他預期，第2季發展商會乘勝追擊，繼續積極推盤，當中將有更多大型新盤應市，可望帶動次季一手私樓買賣登記量再闖高峰，冀按季再增近一倍，挑戰逾5,350宗水平，有力創16季(即4年)以來新高。