居屋成交｜擔保期內可造高按 白居二660萬購錦泰苑河景三房

二手成交 | 馬鞍山白居二 | 錦泰苑河景三房

馬鞍山大水坑的錦泰苑，屋苑鄰近港鐵大水坑站，前排座數可望對岸吐露港海景，深受用家追捧。萬方地產葉搏麟表示，錦泰苑C座高層3室，實用面積650方呎，業主2個月前叫價678萬元放盤，屬三房兩廳間隔，由於單位向西南，可望開揚河景，因而獲家以660萬元承接，平均呎價10,154元。原業主2010年居二市場以191萬元購入，是次轉售，帳面賺469萬元，升幅2.5倍。政府為所有居屋擔保30年，錦泰苑仍屬擔保期內，可承造高按，惟年期或較短。

屬於居屋第十九期丙的錦泰苑，乃馬鞍山海濱長廊居屋，2000年底開始入伙，共建有12座，提供3,440個單位。單位實用面積由512呎至663呎。由於鄰近港鐵大水坑站，交通出入便利。本月至今，錦泰苑已錄4宗成交，另同屋苑B座高層5室，同屬實用面積650方呎，成交價640萬元，平均呎價9,846元。