二手成交｜將軍澳｜MONTARA鳳凰樓層兩房788萬沽

一手搶去樓市焦點，二手交投回落，個別業主唯有擴大議幅出貨。將軍澳日出康城MONTARA有1伙鳳凰樓層兩房單位，放盤近一年，原業主最終下調九口價，至788萬元沽出。

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，上述單位為第2B座中高層F室，實用面積約450方呎，兩房間隔，坐向東北。從相片可見，單位內櫳仍保留部分一手裝修，外望開揚市景，亦享有部分海景。

將軍澳MONTARA兩房戶帳賺近50萬離場

據了解，原業主因睇淡後市而決定沽貨，單位於去年5月開始放盤，開價1,000萬元，最終下調九口價，至788萬元易手，累減212萬元或約21.2%，呎價17,511元。原業主於2019年5月以738.5萬元購入單位，現轉手帳單獲利49.5萬元，單位期內升值約6.7%。

將軍澳MONTARA鳳凰樓層成交價貼近低層戶

參考屋苑對上一宗同類型戶型、但為低層的成交，屬第2B座低層C室，實用面積同為450方呎，上月以775萬元成交，呎價約17,222元，意味最新成交的鳳凰樓層單位造價貼近低層單位水平。

伍錦基補充，MONTARA本月暫錄6宗成交，平均成交呎價約16,892元。

資料來源：am730