二手成交｜天水圍 | 嘉湖山莊兩房急放

業主趕換樓 458萬沽嘉湖山莊兩房

大市向好，上車盤成交保持活躍。中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示，4月首兩天，天水圍已速錄約5宗買賣成交，當中包括嘉湖山莊翠湖居2座中層F室，單位實用面積449方呎，採兩房間隔，最初叫價510萬元，原業主因換樓急售，放盤兩個月，連番減價累減52萬元或10%，獲上車客以458萬元承接，折合實用呎價10,200元。據悉，原業主於2015年1月以300萬元購入單位，持貨8年，現帳面獲利158萬元，單位期間升值53%。

栢慧豪廷東南兩房 上車客610萬接貨

另外，同區栢慧豪廷亦錄得成交。陳思麗表示，單位為8座中層C室，實用面積502方呎，屬兩房戶型，座向東南，室內光猛通爽，並附雅致裝修。單位開價638萬元放盤，日前減至620萬元，吸引區內上車客洽購，議價後以610萬元成交，折合實用呎價12,151元。原業主則於2016年3月以383.8萬元入市單位，持貨7年，是次轉手帳面獲利226.2萬元，期內升值59%。

 資料來源：am730

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