樓市故事｜年輕上車客放工「翻睇」後即拍板屯門兩房 呎價9560元
日期：2023-03-31
二手成交｜屯門｜年輕上車客348萬購力生大廈兩房
中原地產屯門卓爾居分行分區營業經理葉津榮表示，受惠首置印花稅寬減，加上新盤熾熱氣氛帶動，買家入市步伐明顯加快。
葉津榮指，屯門力生大廈中層A室，實用面積約364方呎，兩房間隔。原叫價350萬元，由於單位景觀開揚，享河景，亦附帶企理裝修，吸引同區年輕上車客即日承接，業主見買家具誠意，微減2萬元，至348萬元成交，呎價約9,560元。
新買家購屯門力生大廈慳逾3萬首置印花稅
葉津榮透露，該名上車客眼見樓價自今年已轉升，樓市亦愈來愈旺，怕遲買會貴，決心盡快入市，日前早上參觀上址，當晚放工趕往「翻睇」後立即承接。以最新首置稅花稅階計算，新買家料需付48,100元稅款，較舊有稅階涉及稅款78,300元，慳30,200元或約38.6%。
原業主於2014年12月以248萬元買入單位，持貨9年多，現轉手帳面獲利100萬元，單位期內升值約40%。
資料來源：am730
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