二手成交｜筲箕灣居屋｜東欣苑兩房468萬易主

筲箕灣小型居屋屋苑東欣苑，最新獲得一宗造價及呎價同創屋苑新低的成交個案。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成東欣苑榮欣閣(B座)低層06室二手成交，單位實用面積523方呎，採兩房間隔，外望開揚山景。單位於去年9月放盤，當時叫價550萬元，及至今年年初調整叫價至498萬元，近日獲綠表買家以468萬元(未補地價)承接，累減82萬元，減幅近15%，平均實用呎價8,948元。

筲箕灣東欣苑兩房業主持貨24年 帳賺350萬走

郭少玲續指，是次成交造價及呎價均創東欣苑新低，由於屋苑周邊設備齊全及交通便利，叫價一般較鄰近屋苑高，對上一宗同類型單位已是2021年，當時成交價為548萬元，與最新造價相比，跌幅達80萬元或逾14%。原業主則於1999年以118萬元(未補地價)購入上址，持貨24年至今易手，帳面仍大幅獲利350萬元，單位期內升值近3倍。

資料來源：am730