樓市堅穩因少泡沫

遭到內外夾擊，本港樓市表現尚算平穩，比高峰只微跌逾2%。主因是政府在過去9年實施了多項印花稅及收緊銀行按揭的辣招，將未夠實力的買家淘汰，減少了炒風所致。沒有泡沫的樓市，急跌風險自然減少。

由於不少炒家被政府辣招擯了出局，樓市內的買家都是實力份子，而且這些年內願意買樓的人都抱著長線投資心態，所以，急須「跳車」賣樓套現的業主個案不會多。拋售壓力不大，樓價自然能夠企穩。

去年開始美國總統特朗普向中國展開的貿易戰，困擾多時，樓市應跌不跌，已是強勢的表現。過去3個月又發生社會運動，樓市升到6月才見頂回落，去到9月底只跌逾2%，樓價穩定，就是沒有泡沫所致。