二手成交｜為方便北上 家庭客550萬入市尚悅兩房 呎價1.36萬

二手成交 | 元朗 | 尚悅兩房

全面通關後，整體氣氛愈趨暢旺，有買家為方便北上，趁樓價進一步回升前入市。利嘉閣地產元朗千色匯分行助理分區經理朱子華表示，該行新近促成元朗尚悅11座中層J室的二手成交個案，單位實用面積403方呎，採兩房間隔，外望內園景。他指出，買家為區外家庭客，見近日全面通關，加上樓價逐步回升，為方便往返國內，打算在元朗區尋覓心水盤，想盡快把握機會入市。

該組買家在睇樓後，對元朗尚悅環境感滿意，並立即議價洽購，而業主原開價575萬元，最終累減25萬元，以550萬元將單位易手，折合實用呎價13,648元。據悉，原業主於2012年斥357萬元一手向發展商購入單位，持貨11年，是次轉手帳面獲利193萬元，升幅約54%。此外，元朗尚悅本月暫錄15宗成交，現時有約155個放盤，入場費430萬元起。

資料來源:am730