綠置居2022｜馬鞍山錦柏苑首期3.7萬上車 油塘高宏苑「樓王」售271萬
日期：2023-03-21
內地與香港全面通關後，樓市氣氛向好，房委會亦公布2022年居屋價單，首期低見3.7萬元。是次三個新居屋包括，油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，涉及單位4,693伙，當日，最平單位為馬鞍山錦柏苑實用面積184方呎單位，售價75萬元，而最貴為油塘高宏苑高層「樓王」單位，售價為271萬元，本月28日開始揀樓。
綠置居2022｜錦柏苑最平僅售75萬
儘速經濟受疫情影響，惟通關後，樓市氣氛轉旺，各區新盤火速起動之餘，新居屋市場亦隨即下周二開始揀樓。房委會剛公布新一期「綠置居2022」價單，三個居屋包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑將以市價四一折出售，整批居屋售價由最平75萬至最貴271萬元。
位於恆泰路2號的錦柏苑，最平單位為C座1樓10室，「入場費」僅為75.4萬，呎價4,097元。合資格準買家，只需付樓價5%即約3.7萬元首期，即可做新居屋業主。錦柏苑建有3座住宅，提供1,896個單位，預計關鍵日期為2026年7月31日。
綠置居2022｜高宏苑「樓王」屬「鳳凰樓」
至於，位於欣榮街131號的油塘高宏苑，最貴「樓王」單位為A座43樓20室，實用面積489方呎，另設有41方呎「減音露台」，價單售價271萬元，實用呎價5,543元，若以5%付首期，樓價13.5萬元「上車」。上述「樓王」單位屬於「鳳凰樓」，即是該度最頂層對落一層，或享有部分海景。不過，由於新居屋屬樓花，若急於有住屋需求，或轉投二手居屋。目前，藍田及油塘一帶都不乏居屋選擇，如康盈苑，康華苑等及油塘油翠苑等。
毗鄰上水清河邨的新居屋清濤苑，建有一座住宅，涉及766伙，距離港鐵上水站約有十分鐘步，預計關鍵日期為2025年3月31日。北區二手屋苑剛有粉嶺嘉盛苑、昌盛苑、雍盛苑及欣盛苑等。
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