二手成交｜小西灣｜藍灣半島「十四按」銀主盤880萬沽

近期市場氣氛明顯好轉，新近小西灣藍灣半島錄得筍價成交，屋苑一個「十四按盤」，銀主早於一年半前已放盤求售，先後6次減價終獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，藍灣半島本月至今暫錄4宗成交，較上月同期錄3宗有所增加，最新成交為2座低層B室銀主盤，屬三房連主人套房間隔，眺望球場及海景，單位建築面積869方呎，實用面積有605方呎，成交價880萬元，折合實用呎價14,545元。

小西灣藍灣半島銀主盤先後調整叫價6次 累減250萬沽出

招潔冰續稱，單位原業主雖然早於2004年購入上址，但自2017年起曾先後十多次將單位抵押予銀行及財務公司，最終於2021年被判定為銀主盤，而市場稱此類盤為「十四按盤」。該單位屬優質海景戶，放售至今接近一年半，前後總調整了6次叫價，由最初的1,130萬元，減至最新928萬元，近日終獲買家議價洽購，最後以880萬元成功沽售。她又稱，新買家心認為單位價格低於市價，並附有雅緻裝修，認為是價廉物美之筍盤選擇，遂拍板購入自用。據悉，單位原業主於2004年10月買入價為328.8萬元，物業期內帳面升值近1.7倍。

資料來源：am730

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