何文田新盤｜瑜一首批50伙「站頂升ONE價」 最平一房786萬
日期：2023-03-15
繼屯門新盤開賣後，市區新盤接力開賣。今年首個推出市場的鐵路新盤，由華懋集團與港鐵合作的何文田站新盤瑜一第IB期，今日公布開價。項目首批50伙，折實平均呎價24,838元，最平1房折實價786萬元。
新盤 | 何文田 | 瑜一價單
華懋集團及港鐵發展的何文田站首個項目瑜一，乃今年新盤市場首個推出的鐵路盤。華懋集團銷售總監封海倫形容，何文田瑜一第IB期首批50伙屬於「站頂升ONE價」，貼市價推售。按首張價單50伙顯示，包括1房至3房戶，實用面積336至941方呎，定價925.7萬至3,067.9萬元，實用呎價25,706至32,603元。
最平單位3B座19樓E室，實用面積336方呎，間隔為1房連開放式廚房，定價925.7萬元，折實價786.84萬元，折實實用呎價23,418元。最平3房單位為3A座2樓C室，實用面積941方呎，價單定價2465.2萬元，折實價1,232.6萬元，折實實用呎價為13,099元。首批單位中，提供6伙1房戶，均低於1,000萬元，2房單位佔去33伙，3房單位佔去11伙，是批單位市值8.5億元。
發展商為買家提供 3 種付款計劃，總折扣優惠由 12%至15%，項目挾位處傳統名校區何文田，加上挾鐵路優勢，料成市區新盤焦點。瑜一第IB期由1幢住宅大樓組成，該座細分第3A座及第3B座，提供183伙。整項目單位由336至1,234方呎，涵蓋1房至4房戶型，主打2房單位，佔單位總數近70%即123伙，其次為3房，涉46伙，約佔25%。至於1房及4房各涉10伙及4伙，分別佔總伙數5%及2%，本周五起開放示範單位及收票。
瑜一位處何文田忠孝街1號，全期共分3期發展，總數提供844伙。是次首推第IB期，全數183伙，實用面積336至1,234方呎，包含1房至4房間隔，預計明年11月底落成。
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