麗港城裝修攻略│間隔、校網、交通配套 經典奇則鑽石廳如何擺位

麗港城戶型、面積及間隔

麗港城是觀塘及藍田最大型的私人屋苑，於1990年至1994年入伙，屋苑前身係油庫同臨時房屋區，沿著茶果嶺山而建，背山面海，共分成4期發展，一共有38座物業，合共8,069個單位。

麗港城提供中型單位為主，單位面積由516至748平方呎，間隔有3款，包括兩房兩廳、三房兩廳、三房兩廳連套房，麗港城的客廳絕大部份都是鑽石型客廳，不少大型屋苑都是這種設計，包括海怡半島、嘉湖山莊、黃埔花園等等，這種設計的壞處是客廳三尖八角，傢俬難以擺位，但好處是客廳的窗戶望出去，不會望到同座隔離鄰舍的客廳。

麗港城資料

位置	觀塘茶果嶺道
座數	4期38座
單位總數	8,069伙
實用面積	516至748平方呎
間隔	兩房兩廳、三房兩廳
設施	會所、泳池、網球場及商場
發展商	長實

麗港城樓價

相比九龍區其他屋苑的價錢，麗港城樓價算是相宜，根據中原地產的數據，麗港城現時最新平均呎價約1.47萬元。屋苑最近期的一宗成交，為37座的中層單位，實用面積517平方呎，成交價810萬元，實用面積呎價15,667元。

鄰近的屋苑如藍田匯景花園，平均呎價約1.5萬元，觀塘新樓盤凱滙，一手成交呎價約2.3萬元。

麗港城居民收入

麗港城都算是中產的聚居地，根據政府在2016年的中期人口統計，麗港城一共有2.53萬人居住，住戶的年齡中位數為40歲，麗港城家庭住戶每月收入中位數為3.2萬元，比全港住戶每月收入中位數2.5萬元略高，但比對岸港島區另一藍籌屋苑太古城家庭住戶每月收入中位數5.95萬元低46%。

 

麗港城校網

麗港城是屬於小學48校網，48校網涵蓋的地區包括牛頭角、秀茂坪、觀塘、藍田、茶果嶺及油塘一帶，範圍相當廣大，校網內一共有24間透過統一派位的小學。

小學(部份)

藍田循道衛理小學	聖公會李兆強小學
聖公會德田李兆強小學	聖愛德華天主教小學

中學(部份)

聖言中學	藍田聖保祿中學
觀塘官立中學	觀塘瑪利諾書院
福建中學	順利天主教中學

麗港城交通

雖然麗港城不是鐵路上蓋物業，但距離港鐵藍田站的距離大約10至15分鐘，視乎住的座數，步行距離亦可以接受，乘坐港鐵來往港島東商業區十分方便，所以不少港島及九龍東的上班一族選擇擇居於麗港城。

麗港城配套、會所

麗港城的配套相當齊全，有兩個會所、泳池、網球場等，旁邊有麗港公園，屋苑內有三個商場，如果想購物，乘坐一個港鐵站就可以到觀塘apm。麗港城兩個住客會所，其中一個是第3期的住客專用會所，會所設施包括泳池、網球場、籃球場、健身室及羽毛球場，一應俱全。

麗港城室內設計方案

麗港城裝修案例：3房

介紹的麗港城單位案例是748平方呎的3房單位，整個單位都以暖木色調為主，配以灰白色，營造出時尚又好看的家居風格。鑽石廳的空間夠大，戶主利用傢俬間出兒童玩耍空間，能夠放到書櫃及書檯，全屋以燈槽及射燈為主，相當多元化。

3招破解麗港城鑽石廳設計難題？鑽石廳設計難題是客廳三尖八角，不過其實都有解決辦法，例如可以新造一個三角型客房，拉直客廳的牆身，視覺上就會順眼好多

麗港城裝修案例：2房

至於另一個裝修案例則是2房，實用面積517平方呎，空間明顯相對較細，戶主在門口玄關位置設計了一個C字櫃，避免入門直望梳化，而客廳梳化背靠牆身用黃色牆身，增加活潑感。

同樣517呎的兩房麗港城單位，客廳以全地台設計，增加小朋友的活動空間。戶主亦以簡約的黑灰和木色設計，提升空間感。

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而黃埔花園案例和麗港城一樣，有同類鑽石廳設計。由於389呎單位的客廳空間細，戶主決定大改間隔。將浴室門向內移，再在浴室外圍加建三角儲物櫃間牆。而走廊空間變成書房一部分，睡房則變成房中房客廳空間更簡潔。

作者簡介                                                                    好師傅 CoDECO.hk︰一站式裝修服務平台 好師傅好唔好？至今已協助完成逾 3,300 宗工程，完成總工程額逾 7 億港元。旨在透過科技與專業團隊，為客戶準確配對合適的裝修團隊和設計師，讓工程變得更易掌握及管理。                想獲取即時估價及裝修案例資訊，請留意CoDeco好師傅網站或Facebook。

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