樓市減辣 負資產料難大增

行政長官林鄭月娥發表第3份施政報告，宣佈放寬1,000萬元或以下住宅物業的按保成數計劃，將會刺激二手樓市流轉量增加，但不會引致負資產個案大增。

政府即時放寬由香港按證保險提供的按揭保險計劃樓價上限，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元提升至800萬元，而可申請最高8成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1,000萬元；後者可以包括自用樓換樓按揭。

申請者仍然需要接受供樓負擔的壓力測試，銀行亦要遵守香港金融管理局的要求，並非來者不拒。只要嚴格執行，相信不會令負資產個案大增。儘管二手樓市交投受惠，但受到本港社會事件及中美貿易糾紛影響，樓價仍會偏軟。