二手成交｜青衣｜新香港人斥468萬購青華苑兩房

近年本港樓市不乏新香港人入市成交個案。利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行新近促成青衣青華苑B座中層14室二手成交，單位實用面積438方呎，採兩房間隔，外望山景，近日以468萬元(已補地價)易手，折合實用面積呎價10,685元。

賣方持青衣青華苑4年 帳蝕12萬

梁均耀指出，新買家是剛在港住滿7年的「新香港人」，想趁樓價全面回升前入市，心儀青衣區居屋單位；經代理介紹認識青華苑，覺得環境合適，視察不同戶型後，認為上述兩房單位內櫳四正，裝修企理兼景觀開揚，故立即與業主議價，最後促成交易。據悉，原業主於2019年底以480萬元購入單位，持貨至今約4年，帳面損手12萬元，期內物業貶值約2.5%。青華苑現時約有61個放盤，入場費380萬起，平均每呎叫價約9,991元。

資料來源：am730