鐵路上蓋｜外國回流客月租2.2萬 低市價2%租港島新樓晉環2房戶

租賃成交 | 港島南岸 | 晉環2房戶

港島南岸晉環新近入伙，為區內30年來首個新盤，吸引用家進駐，香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，現時港島南岸晉環約有180個放盤。該行剛促成一宗該屋苑2房戶的租務成交，外區客以約2.2萬元承租，實用呎租約46.3元，低市價約2%。

上述租出單位為港島南岸晉環1B座高層C室，實用面積475平方呎，屬2房間隔，向西北望開揚山景。譚浩智指，業主以約2.4萬元放租約1個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價2,000元，以2.2萬元租出，實用呎租約46.3元，低市價約2%。據悉，新租客為外國回流貿易商人，心儀單位位於黃竹坑地鐵站上蓋，坐擁交通優勢；加上單位享全新名牌家電，故睇樓1次即決定承租。

資料顯示，業主於2021年5月以約1,478.6萬元購入上述單位，租金回報僅1.79厘。

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