二手公屋成交｜綠表客215萬一炮過買屯門良景邨兩房 22年升值兩球

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屯門公屋良景邨最新獲綠表客以「一炮過」買樓入市。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，成交單位為良景邨8座(良賢樓)中層8室，實用面積485方呎，採兩房一廳間隔，日前獲區內首置綠表客垂青，鍾情單位客廳及房間均擁開揚山景，加上原業主計畫套現換樓，故擴大議價空間，由最初放盤價250萬元，累積減價達35萬元或14%，最後以215萬元(未補地價)成交，而新買家採一筆過付款方式購入單位自用，以實用面積計算，平均每呎售價4,433元，屬市場價成交。據了解，原業主早於2001年以約14.7萬(未補地價)購入上址，持貨22年，是次轉手帳面獲利約高達200.3萬元，單位期內升值逾13倍。

資料來源：am730