居屋成交｜ 屏欣苑2房速開齋 白居二客411萬接貨慳稅近4萬

踏入3月，各區二手成交加快，居二市場交投同樣上升。中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，通關復常下，天水圍成交顯著上升，區內屏欣苑火速錄得成交。單位為B座高層4室，實用面積382方呎，現為兩房間隔，享內園景，今年1月業主開價438萬元，隨後調低至428萬元，新近於第二市場以411萬元沽出，實用呎價10,759元。

陳德孝指，買家為白居二上車客，覓盤多時，有感最近負面因素減少，成交價開始上升，加上鍾情上址裝修，於是快速拍板購入自用。原業主則於2018年11月以187.78萬元一手購入單位，持貨4年多，賬面賺223.22萬元，升值約1.2倍。 天水圍二月錄約100宗二手買賣成交，較一月升2成。當中屏欣苑是區內少數能承做「925按揭」的居屋屋苑，成交一直活躍，2月錄得10餘宗成交，與1月相若，平均實用呎價按月上升約6%至10,800元水平。