十大屋苑 | 中原十大屋苑2月錄304宗成交 創10個月新高

二手成交 | 2月中原十大屋苑 | 港島區

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城2月錄得36宗成交，較上月下跌12.2%，平均實用呎價則上升7.7%至17784元。中港兩地全面通關，加息步伐放慢及預算案減首置印花稅等消息刺激一二手成交，加上太古城樓價反彈明顯，買家怕遲買會貴，紛紛加快入市步伐。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園2月錄得21宗成交，按月上升16.7%，平均實用呎價15033元，按月跌3.1%。康怡及鰂魚涌區錄得76宗成交，創近2年單月成交量新高。政府調低首置印花稅及一手新盤銷情熾熱帶動下，康怡及鰂魚涌區內二手成交出現報復式反彈。

二手成交 | 2月中原十大屋苑 | 九龍區

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月錄得51宗成交，按月反彈近6成，平均實用呎價亦微升至11267元。全因屋苑呎價仍屬低水，買家恐遲買會貴，紛紛加快入市步伐，令交投顯著增加。隨著樓市交投氣氛暢旺，料區內下月二手交投仍舊活躍。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，本月樓市利好消息接踵而至，上月農曆新年長假累積下來的購買力，月初已全面爆發，加上美國聯儲局收窄議息加幅，買家置業信心明顯轉強，最近政府公布新一份財政預算案，為首置客調整從價印花稅稅階，進一步加快買家入市決定，種種因素令區內二手交投持續加快。將軍澳上車屋苑新都城本月全月最終錄得24宗成交，按月升14.3%，平均實用呎價則下調至14438元。

二手成交 | 2月中原十大屋苑 | 新界區

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示， 沙田第一城2月錄得42宗成交，與上月43宗成交量相若，平均實用呎價約15519元，按月上升8.8%。沙田及大圍區2月至今錄得175宗成交，成交量創疫情後新高，近日市況轉旺，市場累積多時的購買力釋放，買家為求買到優質物業，甚至需要追價入市。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊2月共錄得38宗成交，較1月多1宗，平均實用呎價9952元，按月上升2.7%。通關復常、加息步伐放緩、寬減首置印花稅等利好因素刺激下，買家入市意欲持續上升，嘉湖山莊本月成交氣氛造好，而隨著筍盤被消化，成交價從低位陸續輕微回升。部份買家追價態度謹慎，加上市場陸續有全新盤推出，不乏低價選擇，買家於一、二手市場兩邊游走覓心水盤，或對二手成交形成壓力。

要咩有咩，各類特色屋苑即時睇