中美緩和避衰退 助港樓企穩

11月上旬，瀰漫著中國與美國貿易談判達成首階段協議的氣氛，美國以至世界經濟衰退陰霾漸消，投資市場憧憬兩國快將簽署協議，美股三大指數齊創歷史新高。落後的香港股市及樓市亦蠢蠢欲動，有望在低位回穩反彈。

憧憬中美簽署貿易協議，刺激美股三大指數齊創收市新高。投資者對美國以至世界經濟衰退的憂慮逐減，利好全球投資市場，美國股市率先破頂。香港股市及樓市亦受到上述消息刺激，港股恆生指數近期升破27,000點關口，直指28,000點。本港樓市受惠於放寬1,000萬元或以下樓價按揭保險上限，加上美國及香港一同減息，樓市氣氛及成交量大為改善。

中美簽署首階段貿易協議的地點，研究中有美國的阿拉斯加州、艾奧瓦州、歐洲的瑞士、英國倫敦及亞洲城市等。

中美的貿易戰爆發一年多，困擾全球經濟。聯合國報告表示，貿易戰導致兩國出口下跌，消費者要付出更高昂價格，兩敗俱傷。聯合國報告分析指出，美國對中國貨品加徵關稅的影響，單是今年上半年美國從中國進口商品減少兩成半，總值350億美元，對兩國經濟造成傷害。中美這場雙輸的貿易戰可能損害全球經濟穩定及未來增長。

由於貿易戰傷及經濟，美國聯儲局儘管去年底仍然作出第9次加息，將美國聯邦基金利率加至2.25-2.5厘，數月後經已掉頭減息，而且連減3次共0.75厘。聯儲局雖云是保險性質，但經濟數據顯示美國有轉弱趨勢。美國三藩市聯儲銀行行長戴利指出，今年3次減息完全恰當，對美國經濟維持擴張起到支持作用，有助應對全球經濟放緩風險。假如經濟數據顯示前景趨更悲觀，官員們將調整貨幣政策。里士滿聯儲銀行總裁百勤認為，美國經濟訊號好壞參半，難以掌握經濟實際去向，減息可為未來6個月經濟表現起作用，暫停調整息率觀望經濟變化。

中美達成首階段協議，可令世界經濟回穩，避免陷入衰退，全世股市及樓市等投資市場回復信心。儘管本港社會問題尚未解決，但中美關係改善，香港經濟及營商環境亦會得益，股市及樓市等投資市場亦會喘定，都是好消息。過去一年多香港面對太多衝擊，冀望能逐步化解難關，令香港重新振作。