二手樓成交｜投資者228萬買菁雋開放式戶 僅付100元印花稅 即慳2.8萬

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本月22日公布的財政預算案下調樓價1,000萬元以下物業的首次置業印花稅，當中過往只有樓價200萬元以下單位才僅收100元的印花稅，最新擴闊至300萬元以下單位。措施生效後，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，新近吸引投資者入市個案。

市場消息指，屯門菁雋低層31室，實用面積約128方呎，開放式間隔，在新印花稅實施後，即獲投資者洽購，最終以228萬元易手成交，呎價17,813元。在最新首置印花稅階下，涉及稅款僅100元，較原先需付2.81萬元，慳2.8萬元。

據悉，原業主於2019年以約174萬元購入單位，持貨約4年，現轉售帳面獲利54萬元，單位期內升值約31%。

資料來源：am730