十大屋苑｜ 財案後交投急彈六成 十大屋苑錄24宗成交

新一份《2023/24年度財政預算案》中，建議調整住宅印花稅的稅階，加上新盤市場起動，令樓市氣氛轉熱。中原地產十大屋苑本周末錄得24宗成交，較上周末反彈60%，當中以港島區表現較佳，太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得11宗交投，遠高於正有新盤開售的九龍區及新界區。

中原陳永傑: 後市料續旺

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末十大屋苑均有交投，成交面廣，反映樓市全面升溫，重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。新財政預算案的小減辣，令買家重燃置業意欲，加上市區新盤熱賣，首批單位順利即日沽清，帶動二手交投亦轉旺，料後市持續暢旺。

 港島指標屋苑之一的太古城，本周末錄得5宗成交，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城東山閣中低層D室，實用面積762平方呎，三房套房間隔，屬大單邊單位，座向東南，鯉景灣－帶開揚園景，附設普通裝修，業主最初開價1,650萬元，現累減330萬元，獲用家以1,320萬元承接，實用呎價17323元。原業主於1992年5月以349萬元購入，現沽貨帳面賺971萬元，單位31年，升值近2.8倍。

同屬中產屋苑的海怡半島，本周末打破悶局，連環錄3宗成交。中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示，海怡半島27座中層E室，實用面積736方呎，三房套房加儲物房間隔，座向東南方，望翠綠開揚景致，獲長線投資者以1148萬元連租約購入，折合實用呎價15598元。單位現時月租2.7萬元，新買家可享2.8厘回報。原業主於2007年12月以560萬元買入單位，持貨15年多，現轉手賬面獲利588萬元，升值105%。

至於，沙田上車屋苑沙田第一城，利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城在過去周末交投穩定，連錄3宗成交，當中26座高層D室，實用面積約326方呎，建築面積約395方呎，於周六以538萬元沽出，實用呎價約16,503元。除此之外，16座低層H室亦剛以526.8萬元轉手，上述單位實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，實用呎價約16,110元。

 

利嘉閣廖偉強:  二手業主反應迅速  

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，財政預算案寬減首置印花稅有效減輕上車客置業負擔，樓市交投氣氛保持暢旺。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與上周末的15宗相若持平，交投量連續10個周末達雙位數水平，顯示整體樓市氣氛活躍。

廖偉強指出，二手業主對市況轉勢反應迅速，提價遠比準買家追價速度為快，加上發展商目前推出多個一手項目，市民不乏入市選擇。另外，中港兩地恢復通關後陸續有內地客抵港消費，在上車客適應樓價變化之際，或須待大型新盤開售進一步谷旺市場氣氛，二手成交量可望於三月份出現較明顯反彈。

即時睇全港二手筍盤