二手成交｜青衣青怡花園兩房482萬沽

中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，青衣區成交持續暢旺，本月累錄約97宗二手買賣成交，創2021年3月121宗後、近2年新高。

范德輝指，新近錄得青怡花園3座高層E室成交，實用面積約343方呎，兩房間隔，向東北。原開價510萬元，放盤5個月，最終以482萬元沽出，減價28萬元或約5.5%，呎價約14,052元。

青怡花園受惠新印花稅即慳31%

范德輝表示，買家為外區上車客，獲父母資助首期置業，物色放盤一段時間，見樓市持續轉旺，加上上址條件合意，便拍板承接。在最新首置印花稅階下，涉及稅款9.95萬元，較原先需付3%印花稅，即涉約14.46萬元，慳4.51萬元或約31%。

原業主早於1987年以22.86萬元買入單位，現轉售帳面獲利459.14萬元，單位於36年間大幅升值約20倍。

資料來源：am730

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