二手成交｜鰂魚涌南豐新邨極罕三房連天台戶808萬沽

受到財政預算案寬減印花稅帶動，各區二手交投加快，其中港島東鰂魚涌南豐新邨最新錄市場唯一放盤的三房連天台特色戶成交。利嘉閣逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，由該行促成的成交單位為鰂魚涌南豐新邨8座頂層連天台戶，建築面積692方呎，實用面積有570方呎，屬三房間隔，另附面積328方呎天台，景觀望開揚樓景、內園及山景為主，成交價808萬元，折合實用呎價14,175元，屬市價成交。

「沙士年」買入 廿年升值逾640萬

吳玉蘭表透露，新買家於區內睇樓多時，見昨日財政預算案對中小型樓價提供税務優惠，擔心樓價持續上升，而且該三房連天台單位是市場唯一放盤，非常罕有，遂下定決心入市。她指出，現時鰂魚涌南豐新邨只有兩房連天台單位放盤，全苑放盤量目前約有130個，最低入場費由520萬元起。據了解，單位原業主於2003年2月以167萬元買入物業，持貨至今20年，是次轉手帳面大幅賺取641萬元離場。

資料來源：am730

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