新盤動向 | 預算案後首個新盤 觀塘Bal Residence首批56伙折實均價19554元
日期:2023-02-23
財政預算案公布調低首置印花稅稅階,利好一眾上車盤市場。麗新發展旗下觀塘Bal Residence,今公布首張價單,涉及住宅單位共56伙,扣除最高共11.75%折扣後,折實價由580.69萬至776.87萬元,折實均價19554元。
新盤動向 | 麗新發展 | 觀塘Bal Residence
麗新發展高級副總裁潘銳民先生形容今次售價為平「衡」時空價,定價參考了同區一及二手造價,首批新盤單位實用面積338至349平方呎,全屬1房戶型,價單定價658萬至880.3萬元,呎價19,136至25,516元,均價22,158元。扣除最高折扣11.75%後,折實580.69萬至776.87萬元,折實呎價16,888至22,518元,折實均價19,554元,當中9伙低於600萬元,而全數56伙低於800萬元,定價計總值4.2億元。
印花稅津貼 | 觀塘Bal Residence
另外今次付款辦法內包3.75%印花稅津貼,儘管政府昨日宣佈寬減首次置業印花稅,但優惠仍會直接送出,換言之,Bal Residence 的住客不單止可以即時享受到稅務優惠,更可以獲取多出的部份去補貼樓價,絕對是置業人士的上佳喜訊。首批折實全數低於800萬元,即日起收票及開放示範單位,將視乎收票情況決定開售時間,最快可於下月推售。
觀塘Bal Residence | 料可吸引區內分支家庭及上車客
中原地產東南中九龍區營業董事李玉祥表示,全城期待的觀塘新項目Bal Residence今天公布首張價單56個單位,平行時空訂價,比同區其他一手貨尾低約15%,而且全數單位折實售價低於800萬元,可受惠新財案的寬減首置買家印花稅的措施,加上區內大型新盤貨尾的一房單位早已售罄,而Bal Residence正正主打一房戶,而且樓花期僅13個月,為市場渴求,料可吸引區內分支家庭及上車客進駐。
新一份財政預算案昨日出爐,並放寬首置買家的印花稅,對樓市影響正面,相信有助帶動樓市交投進一步升溫。一手方面,本月一手成交暫錄逾550宗,九龍佔309宗,約整體的56%,可見市區新盤受追捧,料本月一手成交量可達1000宗,創半年新高。
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