二手樓成交｜見稅階調低 首置客怕被反價 提早兩個鐘簽約購海麗花園兩房

財政預算案 | 二手成交 | 屯門海麗花園

新一年度財政預算案今日公布後，有買家擔心業主會反價，於是主動提早簽約，入市屯門兩房單位。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，今日分行促成一宗可能是財政預算案後首宗二手買賣成交個案，單位為屯門海麗花園為2座高層D室，實用面積484方呎，屬兩房兩廳間隔，新買家為區內首置客，獲父母資助首期，早前曾視察上述單位，考慮到對該區熟悉，家人亦居於附近，遂決定入市。由於今早(22日)公布最新一期財政預算案，當中提及調低從價印花稅的稅階，該買家擔心上址單位會被反價，故主動提早兩小時到達分行簽約，再由代理即時將合約送達予業主。最後，單位以523萬元成交，平均實用呎價10,806元，屬市價水平。

黃文樂指出，財政預算案公布後，預料市場將掀起一波利好氣氛，相信屯門區業主叫價會更堅挺，甚至即時出現反價，他亦已安排同事通知準買家相關消息，以避免打亂買樓計劃。

資料來源：am730