二手蝕讓｜業主見樓市轉旺 企硬唔減 聚康山莊兩房零議價易手 仍蝕近40萬

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樓價持續反彈，個別在之前高位入市的業主，拒再減價沽貨，以減輕蝕讓「傷勢」。利嘉閣地產屯門分行首席聯席市務董事莊國寶表示，該行新近促成屯門聚康山莊3座高層H室二手成交個案，實用面積428方呎，屬兩房間隔，外望內園及山景，景觀不俗。單位最初叫價約580萬元放盤，近日獲買家洽詢，業主有見近期樓市氣氛回暖，決定不提供議價空間，但未有因此令買家卻步，最終順利以580萬元成交，折合實用面積呎價13,551元。

價錢無得減 買家：仍算合理

莊國寶指出，新買家心儀單位間隔實用，景觀開揚，認為價錢雖然未有調低，但仍算合理，於是立即入市。據悉，原業主在2018年以618萬元買入上址，持貨5年至今轉手，帳面虧損約38萬元；如計及使費，料實際損手約70萬元離場。

資料來源：am730    

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