財政預算案2023 | 今年賣地計劃共12幅住宅地 料提供20550伙

財政預算案 | 賣地計劃及鐵路物業項目

未來五年，政府會通過賣地計劃及鐵路物業項目，向市場提供可興建不少於72000個私營房屋單位的土地，規模較上一個五年期增加近一倍。當中近六成的土地供應來自新發展區和新市鎮擴展區；另外四成來自其他地區的政府賣地項目和鐵路物業發展項目。這還未計入市區重建局及其他私人發展項目的供應。

政府已覓得足夠土地，興建約三十六萬個公營房屋單位，比《長遠房屋策略》的供應目標高約20%，可以滿足未來十年約30萬個公營房屋單位的需求。但由於房屋用地並非每年平均分布，加上造地需時，短期內可供發展公營房屋的土地仍然短缺。為了盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，並及早改善居住於不適切居所市民的生活環境，政府已覓得八幅土地作興建「簡約公屋」之用。至於過渡性房屋，截至2022年年底，約7000個過渡性房屋單位已投入服務，預計未來兩年另外有約14000個單位相繼落成啓用。

在推動公私營協作方面，在2022年《施政報告》提出的「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，鼓勵發展商興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士，政府正在制訂先導計劃的政策框架，並計劃在今年稍後時間公布。

私營房屋方面，估計由今年起計的五年內，私人住宅單位每年平均落成量超過19000個。截至2022年年底，未來三至四年一手私人住宅單位潛在供應量維持在較高水平，約為10.05萬個單位。

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