樓市故事｜經紀全日空肚工作 成功幫客770萬購青衣藍澄灣三房
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，一名原本居於葵涌的買家，早前有意換樓，於本月初放出手上物業後，隨即四出睇樓，期間曾參觀荃灣及青衣一帶屋苑，並睇中青衣藍澄灣一個單位。由於該買家換樓預算為700萬元，但在短短兩星期內，單位樓價由708萬元飇升至810萬元，價錢超出預算，買家唯有轉睇葵芳一帶及新葵興花園。經過一輪睇樓，該買家還是鍾情青衣藍澄灣，加上家人亦居於該屋苑，方便日常互相照應，於是加碼至750萬元，惟預算仍與市價有一段距離，遲遲未能找到心水單位。
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持貨14年 轉手帳面大賺413萬
許偉業續稱，經過經紀多番努力，終於找到符合該買家預算的青衣藍澄灣中層E單位，建築面積957方呎，實用面積有690方呎，屬三房間隔，附有新淨實用裝修，外望開揚市景和山景，買家隨即以750萬元洽購，惟業主當時見樓價急升，有意加價。幸好，業主之前曾承諾以770萬元出讓，他亦說過算數、不反口，最後買家成功以接近預算價錢覓得心頭好，折合平均實用呎價11,159元。原業主則於2009年9月以357萬元購入上址，持貨約14年，是次轉手帳面大幅獲利413萬元離場。
經紀忘我工作 飲完可樂醒返再開單
順帶一提，由於買賣雙方討價還價的過程持續一整天，許偉業稱，該位經紀全日在睇樓和議價中周旋，頻頻撲撲下無暇進食，在簽約途中更一度暈倒，需要買家幫忙購買可樂，飲用後才恢復體力，為雙方完成簽約，相當搏命落力。
資料來源：am730
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