二手樓成交｜投資客睇中租金回報高 628萬購昇薈兩房連租約

二手樓成交｜投資客628萬購東涌昇薈兩房連租約

中港兩地通關後，各區睇樓量和交投量均有上升。利嘉閣地產藍天海岸一行分行經理劉景駿表示，東涌區睇樓量在通關後大幅上升，本月二手成交量亦達61宗，已超過上月總和。該行新近促成東涌昇薈10座高層C室二手成交，單位實用面積445方呎，屬兩房間隔，成交價628萬元，折合實用呎價14,112元，屬市價成交。

東涌昇薈 現月租1.38萬 回報2.6厘

劉景駿指出，新買家見樓市回穩，想把握機會入市，見上述單位租金回報可觀，於是連租約買入，用作長線收租。據悉，上址現時租金約13,800元，新買家料可享2.6厘租金回報。原業主則於2013年以386.5萬元購入單位，持貨近10年，現轉手帳面獲利241.5萬元，物業升值約62%。他補充，昇薈本月暫錄4宗成交，入場費650萬起。

資料來源：am730    

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