紅磡御悅樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套
日期：2023-02-15
御悅（BAKER RESIDENCES）位於九龍紅磡，前身為2幢唐樓，後來經發展商重建後成為現時的單幢住宅，入場費低及性價比高，更曾出現過有單位入場費低於 200萬元，在市場上算是非常罕見。
紅磡樓盤｜罕見迷你上車盤御悅
御悅（BAKER RESIDENCES）簡介
御悅（BAKER RESIDENCES）位於紅磡必嘉圍8號，發展商為信和置業及市區重建局。屋苑屬於單幢式設計，提供68伙住宅單位。御悅平面圖所顯示出的住宅大廈單位實用面積介乎160呎至252平方呎，間隔全屬開放式，適合單身人士及小家庭居住。
御悅（BAKER RESIDENCES）呎價
自2011年7月入伙以來，御悅（BAKER RESIDENCES）入場費低，而且有不錯的投資回報率。根據近年御悅成交記錄，放盤叫價為300萬至435萬元，而呎價則介乎14,082元至19,081元。在歷史成交上，更曾經出現過有單位入場費低於 200萬元，這個價錢在市場上算是非常罕見。至於御悅租盤，185至227平方呎的單位只需要9,300元或以下租金。
御悅（BAKER RESIDENCES）生活配套
御悅（BAKER RESIDENCES）自設住客會所，提供遊戲室及閒坐室等的設施，為住客提供消遣娛樂的選擇。
在交通方面，御悅距離港鐵何文田站只需5分鐘的步程。另外，住客也可以乘搭巴士路線如106、106A、106P 等等來往各區。
生活配套方面，御悅的基座地下、高層地下及1樓均為商鋪，面積合共約2928平方呎。樓盤隔壁便是大型超級市場，方便住戶購買日常用品 ; 周邊也有不少民生商店及食肆。在校網方面，御悅屬35小學校網；中學為九龍城區。
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