中美貿談達共識 明年港樓有小陽春

日前中國與美國首階段貿易談判達成共識，將會利好中國、美國及香港經濟及各行各業。本港樓市也會受惠，儘管社會事件尚未解決，筆者認為置業人士不要看淡明年樓市，加上本港按揭息率預料變化不大，2020年初樓市將會又見小陽春。

 

中國商務部副部長王受文指出，經過中美兩國經貿團隊共同努力，已就首階段經貿協定文本，達成一致。協定文本包括序言、知識產權、技術轉讓、食品和農產品、金融服務、匯率和透明度、擴大貿易、雙邊評估和爭端解決、最終條款共9個章節，雙方達成一致。

 

中美達成首階段貿易協議，根據協調，取消原訂於12月15日互徵新關稅，美國承諾分階段下調部份已加徵的關稅，中國則承諾增加採購美國農產品。美國貿易代表萊特希澤表示，協議已完全完成，只剩一些翻譯及修訂工作、雙方正式簽署協議的時間及地點有待確認。

 

美國總統特朗普強調，美國與中國達成首階段貿易協議，美國將立即開始與中國進行次階段貿易協議商討。

 

貿易談判仍有第二、第三階段，但已有第一階段取得共識的成果，並付諸實行，的確對全球經濟都有好處。在未得出首階段協議之前，筆者對本港樓市的未來仍感到樂觀，本港所受到是恐懼產生信心不足的問題。中美關係經已跨過一關，英國大選亦塵埃落定，保守黨大勝，脫歐成定局，英國及歐盟方向明確。另外，美元匯價近日有所回落，凡此種種都對香港有好處。當香港形勢回穩，信心可以很快恢復。

 

目前本港樓市全賴用家支持，投資者尚未有所行動，樓市仍能企穩，等到投資者入市，樓市表現會比現在更好。事實上，很多銀行提供的按揭估價經已到價，而且取態積極，只要實力買家肯入市，成交自然陸續有來。

 

美元最近走勢轉弱，也對本港經濟有幫助，有利投資。加上美國經濟不俗，但又債務高企，美國聯邦儲備局亦暗示美國息口在2020年維持現狀居多，本港按揭利率仍然處於低水平，非常有利投資者的投資活動。2020年初本港樓市出現小陽春的機會甚高。