二手成交 | 捉住「3字頭」尾班車 河畔花園低層2房388萬沽

沙士年入市   20年升值7.3倍

息口有望見頂，買家入市信心轉強。河畔花園乃沙田區熱門上車選擇， 中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示，利好消息充斥市場，二手交投轉旺，河畔花園A座低層4室，建築面積368方呎，實用面積242方呎，2房間隔，雙方達成交易協議，以388萬元易手，平均實用呎價約16,033元。

陳敬天表示，新買家為年輕上車客，見業主提供合理議價空間，怕遲買會貴，即把握機會購入單位自住。原業主於2003年沙士年以僅47萬元購入單位，持貨20年轉售，帳面獲利341萬元，單位升值7.3倍。沙田河畔花園2月暫錄約6宗二手成交。