影岸‧紅早上放盤 即日晚上反價5萬至720萬沽
日期：2023-02-14
兩地恢復全面通關，社會及經濟邁步復常，樓市氣氛亦見回暖，部份業主借市況轉熱，手持放售單位反價沽售。鄰近香港國際機場的東涌區，區內的私人屋苑影
岸‧紅，一個兩房單位，過去周末早上放賣，晚上即獲買家出價，業主更反價5萬元，終於至720萬元成交。
美國加息步伐有減慢跡象，而本港銀行未有跟隨美國加息步伐，加息明顯喘定，買賣雙方對後市回復信心。中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示，影岸•紅B座低層I室，實用面積638方呎，兩房間隔，享山景，裝修屬原裝。單位在剛過去的周六下午新放盤，業主開價715萬元，當日晚上反價5萬元以720萬元沽出，實用呎價11,285元。
見部份業主反價 擔心遲買會貴
王文彬表示，買家為上車客，見部份業主開始反價，擔心遲買會貴，故不惜追價入市，及早鎖定置業成本。原業主則於2007年12月以266萬元購入單位，持貨約15年，帳面獲利454萬元，升值1.7倍。 他認為，現時樓市剛開始復常，不少買家趁目前樓價仍然便宜加快入市，部份業主趁市旺反價，不過加幅尚算溫和。
挾鐵路優勢 東涌本月成交增
東涌區挾東涌綫的「鐵路優勢」，東涌區本月成交量同樣顯著上升，市場指半月內已錄近40宗二手成交。其中，水藍·天岸2座中層G室2房單位，實用面積518 方呎， 望內園及山景，業主放盤近一年，近日以700 萬元沽出，實用呎價13,514 元，造價仍點低市價。
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