通關效應｜全面通關後首周末日 十大屋苑成交升近10%至24宗

美國息口有見頂之勢，加上全面通關，帶動樓市氣氛轉佳，二手睇樓轉活躍，交投持續向好。中原地產數據統計，本港熱門十大屋苑本周末日共錄24宗成交，較上周末再多2宗或9.1%，其中，連續兩周企穩20宗水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。近期二手成交量持續攀升，一手市場亦每天錄得20宗以上成交，整體樓市暢旺，現時正有多個全新盤蓄勢待發，相信樓市將旺上加旺。

上車屋苑沙田第一城為十大屋苑中，新界區最多成交屋苑，共錄5宗成交。中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本周末錄得5宗成交，創13個周末高位，本月暫錄得15宗成交。其中，51座高層D室成交，實用面積304方呎，兩房間隔，以510萬元沽出，實用呎價16,776元。 

中產地區的鰂魚涌，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，本周末錄得2宗成交，包括太古城富山閣低層G室，實用面積684平方呎，原則三房一廁間隔，改成三房套房，享街景，以1133萬元沽出，實用呎價16564元。另外，北海閣低層E室，實用面積708方呎，三房兩廁間隔，以1270萬元沽出，實用呎價17938元。太古城本月交投氣氛持續暢旺，累錄12宗成交，平均實用呎價17,100元。

同區的康怡花園，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園本周末連錄3宗成交，按周升2倍，成交量創6周最多，其中A座高層9室，實用面積710方呎，單位質素相對較高，以1130萬元沽出，折合實用呎價15,915元。

利嘉閣廖偉強: 買家對樓市樂觀

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市確認重返暢旺市況，買家預期樓價持續反彈，紛紛加快入市步伐，加上本月6日與內地全面免檢通關，以及一手貨尾銷售迅速等一連串利好因素，帶動整體交投氣氛。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日十大指標屋苑累錄23宗二手成交個案，較對上周末(2月4日至2月5日)的18宗按周增加28%，創近六周新高。

廖偉強指出，與內地通關全面後，抵港人士陸續帶動本地零售消費市場，而且本港未有跟隨美國進一步加息，發展商亦加快推盤步伐，買家對後市及樓價看法樂觀。廖偉強預期，當大型新盤出台進行新一輪推售後，相信可望進一步旺帶二手市場交投。

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