二手成交 | 觀塘凱滙業主1687萬元沽高層套三房戶 料蝕使費離場
日期：2023-02-07
樓市小陽春旺勢持續，買家加快入市步伐，中原地產東九龍凱滙分行高級分行經理王能表示，觀塘凱滙本月首6天即錄得3宗成交，平均實用呎價18738元。
最新成交單位為凱滙2座高層A室成交，單位實用面積860平方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位座向北方，擁開揚山景，最初開價1765萬元，買賣雙方議價後終以1687萬元成交，折合實用呎價19616元。
王能指，新買家為換樓客，見近日樓價倒頭回升，恐遲買會貴，加上上址造價吸引，考慮片刻即決定入市自用。據了解，原業主於2018年12月以約1675萬元買入單位，持貨4年多，現沽貨帳面獲微利12萬元離場。若計佣金及印花稅開支，料需蝕使費離場。
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