買家「跨年」睇樓 兔年1,610萬購富澤花園罕有煙花海景戶

打破過去數年疫情悶局，今年樓市在通關消息刺激下，買家入市步伐加快。中原豪宅北角半山首席分區營業董事林志達表示，樓價見底回升，買家加快入市步伐，富澤花園錄得2月首宗成交。其中，富慧閣高層H室，實用面積798方呎，建築面積956方呎，屬3房套間隔，向西南，坐享煙花海景。該座樓高逾30樓才享有煙花景，因而供應不多，屬市場罕有放盤。

跨年睇樓   終購優質貨

買家屬於用家，早於農曆新年前已經四出睇樓，鍾情上述單位坐享高層煙花海景，屬罕有放盤，最終買賣雙方協議以1,610萬元成交，平均呎價20,175元。按成交紀錄顯示，該座對上一宗逾1,600萬元成交，追溯至2021年3月，同座高層A室，以1,660萬元成交，798方呎，平均呎價20,802元。剛沽出H室，原業主於1996年以596萬元買入單位，持貨27年，帳面賺1,014萬元，升值1.7倍。

位於港鐵炮台山站上蓋的富澤花園，早於80年代開始入伙。富澤花園共有5座，提供1,264個單位，實用面積由645呎至1,323方呎。