十大屋苑 | 二手樓市加快回暖 中原十大屋苑周末錄22宗成交 按周升近7成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年假期氣氛已過，十大屋苑成交量重返新年前水平。二手樓市加快回暖，市場利好消息不斷，美國聯儲局收窄加息幅度，中港兩地全面通關，買家入市信心轉強，樓市轉勢大局已定。樓市轉旺，筍盤被消化後，買家需追價入市，樓價自低位反彈，相信2月樓市將價量齊升。

 

當中沙田第一城及嘉湖山莊為最多成交屋苑，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得4宗成交，平均實用呎價10482元，重上萬元以上。市場利好消息多，買家入市心態正面。新近成交單位為嘉湖山莊景湖居10座高層H室，實用面積547平方呎，建築面積709平方呎，3房間隔，業主以544萬元將單位易手，折合平均實用呎價9945元。原業主於2013年以235.7萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利308.3萬元，單位升值131%。

利嘉閣十大屋苑錄18宗成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，明天起香港與內地正式全面通關，預期將為本港整體經濟帶來更正面、更樂觀的展望，在利好消息帶動下，二手市場將會重回正軌。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(2月4日至2月5日)十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較對上周末(1月28日至1月29日)的17宗按周微升1宗或6%，連續七周錄得雙位數成交。

 

廖偉強指出，美國減少加息幅度，香港亦未有跟隨加息，預計加息將會放緩，對樓市不會帶來衝擊，息口隱憂將逐漸解除。二手市場未現重大突破，主因仍未有新盤積極推出市場，預料當發展商全力加推新盤後，二手市場也會受到正面刺激，成交數字穩步上揚。

 

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以新界區交投最旺，共錄得8宗買賣，而港島區及新界區則分別錄得3宗及7宗成交。若以屋苑劃分，沙田第一城表現最佳，共有4宗成交；其次為麗港城及嘉湖山莊，各有3宗成交；太古城、美孚新邨、新都城各錄2宗成交；康怡花園及映灣園則各有1宗買賣；至於杏花邨、黃埔花園則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。

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