二手成交 | 屯門新盤開售前買家偷步入市 兆麟苑3房自由市場價480萬沽

中港兩地周一起全面通關，加快買家入市決定，祥益地產區域董事黃慶德表示，近日有上車客即睇即買兆麟苑移民盤，單位為兆麟苑C座中層2室，實用面積554平方呎，三房間隔，以自由市場價480萬元成交，呎價8664元。

黃慶德指，買家為區內上車客，鍾情單位間隔實用，景觀開揚，亦鄰近家人，方便照應。而業主價錢相宜，符合預算，決定即睇即買。 原業主22年9月放盤，叫價540萬，累減60萬成交。單位於2005年以110萬元買入，持貨18年至今賺370萬元，期間物業升值3.36倍。

區內另一居屋悅湖山莊亦錄成交，屋苑5座低層K室，兩房間隔，實用面積431平方呎，以自由市場價355萬元成交，呎價8237元。黃慶德指，買家為外區上車客，鍾情單位間隔實用，區內配套齊備，未來亦有南延線發展，價錢方面亦符合自己預算，決定即睇即買。原業主22年1月放盤，叫價440萬，累減85萬成交。