亞洲樓王｜山頂Mount Nicholson四房3.9億沽 4年輸走1.4億 夠買30個嘉湖山莊
日期：2023-02-03
抗疫多時後，市場喜迎全面通關。市場預期資金再度流入樓市之際，曾貴為「亞洲樓王」的超級豪宅山頂Mount Nicholson一個4房單位，率先在未全面通關前夕，獲買家以3.9億元吸納，豪氣過人。不過，豪宅單位原業主則於4年多前購入，是次沽貨，帳面已大幅損手1.4億元，平均實用呎價84,856元。
山頂聶歌信山道豪宅MOUNT NICHOLSON，乃本港超級豪宅重要地標。因應加息步伐放慢，及即將全面通關，豪宅新盤都部署在通關後全速推售。二手市場更出現未全面通關前夕錄大額成交。
資料顯示，MOUNT NICHOLSON 3期中層D室，屬4房層單位，實用面積4,596方呎，今年以3.9億元登記成交，平均呎價84,856元。原業主2018年10月斥5.19億元購入，當時平均呎價11.5萬元，據悉，該名業主隨後以900萬元多購一個車位，購入成本5.3億元。
是次將單位易手，持貨4年多時間，未計及購入印花稅約2,210萬元，帳面大幅蝕讓1.4億元。若以現時天水圍嘉湖山莊平均每個成交價450萬元計算，Mount Nicholson 業主損失金額，足以購買嘉湖山莊約30個單位。
| 即時睇各區二手筍盤 |
