中原王美鳳: 加息收窄 美息料今年5月見頂
日期:2023-02-02
美國凌晨宣布2023年第1次議息結果,宣布加息0.25厘至4.5厘至4.75厘區間,加息幅度符合巿場預期,加幅亦較上次0.5厘收窄,及之前過去4次會議每次加幅0.75厘為低。
中原按揭董事總經理王美鳳表示,美國今年首個議息會議息率加幅收窄至往常標準之0.25厘,是次加息周期由去年至今累計8次加息幅度增至4.5厘,美國通脹率已出現連月回落趨勢,料距離美息見頂的加幅只有約0.5厘,預期加息周期將於今年5月見頂。
港P有機會跟隨 料今次只加0.125%至0.25%
王美鳳認為,最近與樓按相關1個月港元拆息在年結因素過後已從高位逾5%回落至2.66%,而臨近美國加息美元拆息已有所上升,反之港元拆息回落與美息再度明顯拉闊,反映港元資金充裕,港銀未似有即時加息壓力。
然而,即使港元拆息連日下跌,但H按計之息率仍高於封頂息率,反映銀行仍有息差壓力;加上是次加息周期本港銀行本來已大幅落後於美息加幅(美加息4.5厘 VS港P加0.625厘),故此預期本港銀行仍有機會跟隨上調最優惠利率(P),加幅為0.125%至0.25%,但視乎銀行衡量其資金成本、存貸需求等因素而定。
匯豐: 決定不跟隨加息
美國2023年首度議息結果出籠後,滙豐(005)布決定不跟隨加息,維持最優惠利率(P)在5.625厘不變。因應P(最優利率)未有上調,上調,現行無論P按或者H按,即拆息按揭(Hibor)均維持不變。
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