二手成交｜兩度被「截糊」 上車客480萬火速承接葵芳閣2房戶

葵涌區本月錄得約20宗二手買賣成交，中原地產葵涌廣場第二分行市務經理羅家俊表示，分行剛促成葵芳閣3座中層H室成交，實用面積415平方呎，兩房間隔。單位於2020年以630萬元放盤，疫情關係，業主身在內地未能回港，直至去年底兩地防疫措施大幅放寬，即回港處理賣樓事宜，並調整叫價至市價550萬元，新近經議價後，終以480萬元沽出，折合實用呎價11,566元。

據悉，買家為上車客，帶同母親一齊睇樓，快速鎖定葵芳閣為入市目標，先後洽購兩個單位，但都被其他買家搶先一步購入，眼見入市競爭大，故決心加快入市決定，見上址業主肯減價，立即拍板承接。原業主則於1994年以181萬買入單位，持貨29年轉售，帳面獲利299萬元，單位期內升值1.65倍。