二手成交｜沙田第一城三房戶642萬蝕讓 實用呎價1.4萬

近幾年來利淡消息不斷，導致部分持貨時間短的業主需損手離場。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層F室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤半年，當時叫價690萬元，獲買家洽購，終減48萬元至642萬元成交，減幅7%，實用面積呎價14,235元。

據了解，原業主於2019年9月以675萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面蝕33萬元，再扣除各項雜費，離場料蝕近60萬元。

翻查記錄，沙田第一城17座高層B室，實用面積451平方呎，近日以550萬元獲承接，實用面積呎價12,195元。