十大屋苑 | 中原十大屋苑農曆新年假期錄18宗成交 紀錄以來新高

多年來農曆新年假期受市民外遊及拜年慶祝活動等影響，是樓市傳統淡季，過去十年來農曆新年假期十大屋苑只錄約十宗以內成交，可見今年二手交投氣氛相當暢旺。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新年前中港兩地正式通關，防疫政策放寬市民生活開始復常，不少買家新年前已經偷步入市，怕遲買會貴，購買力逐步釋放，樓市小陽春正式確定，料假期後成交將更為熾熱。

 

其中太古城本月暫錄34宗成交，本周末錄得5宗成交，交投暢旺，中原地産太古城資深區域營業董事趙鴻運透露，屋苑新近錄得燕宮閣中層B室，實用面積785平方呎，建築面積883平方呎，3房套間隔，望街景及池園景，附有雅致裝修，業主放盤叫價約1680萬元，最終願減300萬元以1380萬元將單位易手，折合平均實用呎價17580元。新買家為用家，見單位間隔合用，即入市單位自用。原業主於2010年以約754萬元購入單位，持貨13年轉售，帳面獲利626萬元，單位期內升值83%。

利嘉閣十大屋苑假日錄15買賣

利嘉閣十大屋苑農曆新年假期亦錄15宗買賣，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年新春適逢有通關及政府接連大幅度放寬防疫措施所帶動，在利好消息浪接浪之下，不論一手及二手樓市的氣氛都明顯有好轉；其中，一手新盤的成交量，比去年同期多出數倍；至於二手市場，雖然有大批業主都趁復常在長假期外遊，令可睇樓的盤源略減，但無阻買家趁低位入市的意欲，在假期捕捉筍盤。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(1月21日至1月22日)雖正值年三十晚及大年初一，但十大指標屋苑仍累錄10宗二手成交個案，較對上周六日(1月14日至1月15日)僅放緩約47%；至於五天新春假期則合共錄得15宗成交。

廖偉強指出，自本月8日通關後，整體樓市氣氛已變得比之前不再一樣，相信市場消化新春假期氣氛亦會比往年較快，樓市將很快就回復正常步速，令二月將更早進入「小陽春」局重面，價量齊升。

在過去五天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以，九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，而新界區則較為平均，三個成份屋苑都錄得成交。若以屋苑劃分，以將軍澳新都城表現最突出，期內錄得4宗成交。另外，有4個屋苑期內各錄2宗成交，分別為太古城、美孚新邨、沙田第一城及映灣園則各有2宗成交。

要咩有咩，各類特色屋苑即時睇