兔年做業主｜樓市反彈 兔年400萬以下「上車盤」最後召集

疫情衝擊下，樓價從高位回落，買樓已不一定是很遙遠的事。不想追不到樓價再度上升，趁樓價「復常」前，抓緊置業時機。屯門區一直是平價上車地區熱門之選，祥益地產數字表示，目前屯門區有60個放盤，業主叫價都低於400萬元，堪稱是上車一族入市天堂。

不要以為「3字頭」入市，一定是買200多方呎「納米樓」。居屋自由市場仍有不少「3字頭」上車選擇。如兆禧苑一個C座低層13室 ，實用面積363方呎，屬2房單位，業主於自由市場叫價345萬元。兆軒苑A座低層17室，實用面積376方呎，屬於2房單位，業主叫價351萬元，呎價都不足1萬元。

若然想住大一點，「3字頭」買400多方呎也不是夢。屯門二線區的居屋新圍苑，E座中層3室，實用面積達 401方呎，非常寬闊的2房單位，業主自由市場叫價336萬元，平均呎價8,379元。至於，屯門碼頭區的悅湖山莊，環境相對寧靜，一個實用面積431方呎2房戶，業主於自由市場叫價380萬元，呎價不足9,000元。

除了居屋市場，屯門區不乏400萬元以下私樓選擇。如屯門北面的珀御，現時一個高層開放式戶，實用面積296方呎 ，業主叫價368萬元，物業 樓齡4年， 吸引不少愛半新樓買家追捧。受屯門市中心的熱鬧方便，區內的 屯門市廣場1期， 3座中層一個實用面積392方呎2房單位，業主目前叫價385萬元放賣，屬2房單位，樓齡35年，同樣可以低首期輕鬆上車置業。

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